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【旺生活】什么是商业地产？房地产投资致富？

商业地产你了解多少？

近年来，房地产一直是经济领域大热的名词之一，越来越多的华人因其稳定性较高环境较好，选择了在美国购买房地产作为置产方式。

在商业地产的鼎盛时期，我们怎样才能抓住这个机会，为自己寻求利益最大化呢？

今天我们节目邀请到了就职于NGKF商业不动产集团，有着30年从业经验的Johnson跟大家分享商业不动产的有关咨询。

（图片来源：gloryre.com）

与住宅地产不同，商业地产在政府对土地的相关规划下分为商业不动产（商场）工业不动产（仓库、物流等）、娱乐性不动产（游乐场等）特别不动产（炼钢厂、医院等）。带有个人住宅性质的地产虽然可做租赁等商业用途，均归类为住宅地产。

（图片来源：sohu.com）

从投资回报率的角度来看，美国的联排公寓以及工业地产投资领先其他地产类型，从而更多的被选择。做商业地产投资，除了充足的资金和黄金地段的选择，大量的知识储备与耐心的规划是必不可少的。

另外，互联网与商业地产的关系亦耐人寻味，一方面网络电商对实体店的冲击是值得正视的，联合办公以及家庭办公的未来有迹可循，另一方面看，网络的发展也带动了工业地产的发展。

那么，如何才能选择好的商业不动产投资，其中是否有一些捷径或者注意事项呢？另外，一些人表示商业地产的发展过于迅速可能直接导致2008年房屋泡沫化再次发生，对此，Johnson将作何回应？

观看本期节目完整影音，请点击以下链接。Johnson会为您为您做详尽的解答。